Architecte, Architecture

S'il n'est pas obligatoire de faire intervenir un architecte comme par exemple pour la construction d'une maison d'une surface inférieur à 170 m², il y a néanmoins toujours de nombreux avantages à engager ce super professionnel du bâtiment.

Un architecte pour quels types de projets

• Pour le logement : Immeubles d'habitations, maisons individuels.
• Pour le secteur tertiaire : Centres commerciaux, bureaux, hôtels, restaurants.
• Pour l'industrie : Usines, entrepôts, besoins spécifiques de l'industrie.
• Pour l'équipement Public : Lycées, musées, centres sportifs, mairies, centres administratifs.
• Pour l'urbanisme : Aménagement de rues, construction de ponts, …

L'architecte couvre donc tous les types de constructions. Il est peut être bon de rechercher en priorité un architecte qui s'est spécialisé dans le même domaine que votre projet.

Les missions de l'architecte

L'architecte guide son client dans la conception et la construction de son projet. Les plans du futur bâtiment son construits avec le client, ce qui garantit une adéquation totale avec ses besoins et ses souhaits, et même au delà puisque l'architecte va proposer des solutions et des idées dont le client n'a pas pensé. L'architecte maîtrise aussi toutes les contraintes du projet : budget, administration, terrain, mise en œuvre … L'architecte et bien sur aussi un dessinateur créatif, la construction sera donc unique, élaborée et d'une esthétique recherchée. L'architecte peut aussi mener la direction de la construction et vous donner votre projet cl en main.

Il peut s'occuper :

- De la création des plans du bâtiment,
- Du montage du dossier auprès des administrations (permis de construire …),
- De rédiger les documents techniques,
- De guider le client dans le choix des entreprises de construction,
- De coordonner les entreprises qui interviennent sur le chantier,
- De procéder à la réception de la construction finie.

Combien coûte un architecte

Les honoraires d'un architecte sont libres et dépendent du travail à fournir et du niveau de missions qui lui sont confiées. On peut établir une fourchette de 8% à 12% HT du coût global de la construction.

Il ne faut pas oublier que l'architecte peut faire réaliser des économies importantes en sélectionnant scrupuleusement les professionnels qui vont intervenir sur le chantier, en vérifiant les matériaux employés et la mise en œuvre de ces derniers. Il assure également le calendrier et la bonne construction du projet.

Responsabilités et garanties de l'architecte

L'architecte est un professionnel dont la compétence est reconnue par l'Etat. Il doit être titulaire d'un diplôme (Architecte DPLG) ou agréé en architecture et donc obligatoirement enregistré au tableau de l'Ordre des Architectes de sa région. Il doit aussi définir par contrat ses missions, ses devoirs et sa rémunération.

L'architecte est aussi assuré pour couvrir l'ensemble de son travail et des résultantes de son travail selon ses missions : la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement.

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