Géomètre, topographe, arpenteur

Avant toute élaboration de plan ou de carte, et donc avant toute construction, il est indispensable de faire appel à un géomètre, ou un topographe-arpenteur. Ce sont eux qui prendront les mesures nécessaires à l'élaboration des plans, ces mêmes mesures seront ensuite utilisées par le registre du cadastre.

Le Géomètre-Expert

Sa tâche consiste à prendre toutes les mesures relatives aux propriétés foncières. Il délimite, mesure et évalue toute propriété, qu'elle soit publique ou privée, construite ou non. Le géomètre-expert est le seul qui puisse fixer les limites des biens fonciers. Sa mission peut relever du service public. Il est à la fois ingénieur, technicien de la mesure et spécialiste du droit à la propriété.

• Le Géomètre-expert doit impérativement faire partie de l'ordre des géomètres pour pouvoir exercer.
• Ses autres missions sont :
• La délimitation d'un territoire
• L'aménagement foncier rural
• Dressage de plans parcellaires
• Élaboration des documents d'urbanisme réglementaire
• Rénovation, restauration de villages
• Requalification d'espaces publics
• Requalification de lotissements
• Amélioration des structures foncières

Pourquoi faire appel à un géomètre-expert ?

Le Géomètre-expert peut intervenir dans un nombre impressionnant de domaines, la liste qui suit n'est donc pas exhaustive.

• Conseils sur la mitoyenneté, la division foncière
• Réalisation de plan et documents topographiques en tous genres
• Réalisation d'études, de documents techniques et géométriques (missions d'aménagement du territoire publiques ou privées)
• Délimitation et bornage de biens fonciers
• Division d'immeubles
• Métrage loi Carrez
• Nivellement
• Implantation de bâtiments et d'équipements de travaux publics
• Levées d'architecture
• Expertise
• État des lieux
• Conception et mise en œuvre de lotissements
• Gestion d'immeubles

Quels sont les tarifs d'un Géomètre -Expert ?

Il est libre de fixer ses honoraires, les tarifs peuvent donc largement varier d'un professionnel à l'autre. Souvent, le géomètre expert pratique un tarif horaire, mais là encore il peut varier en fonction de la mission qui lui sera confiée.

Il est donc fortement recommandé de comparer plusieurs devis.

Topographe, Arpenteur ou géomètre topographe

Le topographe mesure et note tous les éléments présents sur un terrain quel qu'il soit, puis retranscrit son travail sur plan ou sur carte. Reliefs, routes, immeubles. Il décrit la position et l'altitude de chaque point de la zone concernée.

Il intervient auprès des bureaux d'étude ainsi que des entreprises de travaux publics. Il ne réalise que les travaux de mesure mais ne participe aux projets qui s'ensuivent contrairement au géomètre topographe qui intervient sur les chantiers et traite les données recueillies par le simple topographe.

C'est à partir des plans établis que le Géomètre topographe peut préparer des travaux d'aménagements en vue de la construction. Il peut également réaliser des travaux d'estimation de biens.

Lorsque l'on a uniquement besoin de mesures ou de plans, il peut être préférable de faire appel à un topographe dont les tarifs seront moins élevés que ceux d'un géomètre-expert.

Géomètre, Topographe, Arpenteur dans votre département

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