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Façade, crépis, ravalement, enduit
Quel que soit le matériau d'une façade, bois, béton pierre, il est bien souvent nécessaire de la ravaler régulièrement. La pose d'un crépi peut retrader cette intervention couteuse en protégeant les façades de la pollution et des variations climatiques.
Du ravalement à l'isolation, le façadier assure la rénovation et l'entretien des façades extérieures et murs intérieurs d'un bâtiment.
Les types de façades, leurs avantages et inconvénients.
Les façades en pierres
Ce type de façade se salit très rapidement et est très difficile à traiter. Il est souvent nécessaire de faire appel à un architecte des Bâtiments de France afin qu'il en fasse un diagnostic.
Il est possible de protéger les façades en pierres des graffitis en leur appliquant un enduit qui repousse les peintures.
Des enduits imperméabilisants permettent de réduire l'infiltration de la pluie.
Les façades en béton
Si le béton est généralement facile à réparer, il faut savoir que ce n'est pas le cas du béton brut utilisé avant la guerre.
Le béton peut être sensible à l'humidité et à la pollution et rapidement s'encrasser. Un diagnostic est presque toujours nécessaire afin de détecter toutes les causes de dégradation de la façade.
Les façades en bois
Ce type de façade nécessite beaucoup moins d'entretien que les autres, il résiste mieux aux agressions extérieures. Il est toutefois nécessaire de le traiter afin d'éviter les changements de teinte.
Nourrie avec de la peinture pigmentée, une façade en bois ternit beaucoup moins rapidement et ne demande que très peu d'entretien.
Le façadier
Qu'est ce que le crépi ?
Le crépi est un revêtement utilisé par le façadier pour protéger efficacement les façades des intempéries, il est indispensable. Il favorise les échanges gazeux avec l'extérieur tout en assurant l'isolation acoustique et thermique.
Il est fortementrecommandé de faire appel à un professionnel pour ce genre de travaux.
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Quels sont les domaines de compétence du façadier ?
- Projette sur les murs les enduits de couverture
- Pose du crépi
- Prend en charge l'isolation et l'étanchéité des murs
- Peinture des murs
- Ravalement des façades
- Rénovation des façades
Comment choisir un façadier ?
Le façadier doit, en plus de réaliser les travaux pour lesquels on a fait appel à lui, assurer un véritable rôle de conseil. Il doit diagnostiquer les façades afin de déterminer ce dont elles ont réellement besoin.
Une certification Qualibat peut être un bon critère de jugement même s'il n'est pas suffisant.
Il est important de vérifier le type de produits utilisés par le façadier. Ils doivent avoir une norme NF ou CE.
Enfin, c'est après avoir comparé plusieurs devis, qui doivent détailler précisément les étapes du chantier, que l'on fera un choix définitif.
Le ravalement
Le ravalement est obligatoire
Le ravalement est réglementé par la loi. En effet, il doit être réalisé au moins tous les 10 ans pour les façades d'immeubles. Il est toutefois possible de procéder à un seul nettoyage si la façade est encore réellement en bon état.
Quant aux maisons individuelles, ce sont les communes qui sont chargées de faire respecter la propreté de leurs façades. Chaque commune choisit ses critères et les applique pour motiver des mises en demeure de réalisation du ravalement.
Combien coûte un ravalement ?
Le prix varie sensiblement d'une entreprise à l'autre, il est généralement basé sur un tarif au m².
La TVA appliquée au ravalement de façade est seulement de 7% puisqu'il est une amélioration de l'habitat. Il est également possible d'obtenir une subvention auprès de l'ANAH (Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat).
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Alsace 67 68 |
Aquitaine 24 33 40 47 64 |
Auvergne 03 15 43 63 |
Basse-Normandie 14 50 61 |
Bourgogne 21 58 71 89 |
Bretagne 22 29 35 56 |
Centre-Val-de-Loire 18 28 36 37 41 45 |
Champagne-Ardenne 08 10 51 52 |
Corse 20 |
Franche-Comte 25 39 70 90 |
Haute-Normandie 27 76 |
Ile-de-France 75 77 78 91 92 93 94 95 |
Languedoc-Roussillon 11 30 34 48 66 |
Limousin 19 23 87 |
Lorraine 54 55 57 88 |
Midi-Pyrenees 09 12 31 32 46 65 81 82 |
Nord-pas-de-Calais 59 62 |
PACA 04 05 06 13 83 84 |
Pays de la Loire 44 49 53 72 85 |
Picardie 02 60 80 |
Poitou-charentes 16 17 79 86 |
Rhone-Alpes 01 07 26 38 42 69 73 74
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